Новостная
колонка Долгострой «Царицино» «зашевелился» Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест. По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится». «Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская. На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура. «Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1». Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно. «Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева. Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября. 14.01 Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей. На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь. «Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова. Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения. «Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.» Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор. «Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.» Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось. «Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?» 28.09 НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье. Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников. Позвоните нам, Вам тоже понравится! Больше информации на нашем сайте: ngsn.su Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный) 26.02 |
Статьи по ремонту
→
Электрический полотенцесушитель
Электрический полотенцесушитель![]() Приятный воздух, уютная атмосфера, любимая ванная, привычный комфорт – все это может обеспечить нам устройство под названием «полотенцесушитель электрический». Согревающее электричество Ванную комнату невозможно себе представить без теплой батареи, круглый год дающей нам возможность иметь сухие полотенца, избегать лишней сырости, размножения плесени и грибка. Приятный воздух, уютная атмосфера, любимая ванная, привычный комфорт – все это может обеспечить нам устройство под названием «полотенцесушитель электрический». Вообще полотенцесушители бывают водяные, электрические, а также комбинированные. Остановимся на преимуществах электрических. В отличие от водяных, они не зависят от системы водоснабжения, поэтому дают тепло даже в периоды профилактических отключений горячей воды и при монтаже не требуют вмешательства в работу водопроводного стояка всего подъезда. Им не грозит коррозия из-за постоянного агрессивного воздействия горячей воды. Температуру таких полотенцесушителей можно регулировать по собственному желанию. Изготавливается полотенцесушитель электрический из специально обработанной стали. Отсутствие контакта с водой дает возможность отойти от обязательной нержавейки и использовать сталь с разнообразными цветными покрытиями. Это тоже несомненный плюс. Дизайнерская мысль здесь не ограничена: от традиционных полотенцесушителей п-образной или м-образной формы до лесенок, спиралей, каскадов, различных вариаций на тему круга, эллипса, сплошных перфорированных панелей, моделей, способных поворачиваться на 180º… Амплитуду нагрева полотенцесушитель электрический имеет от 30 до 70 градусов, она регулируется специальным ограничителем – ручным или автоматическим. Для обычной ванной комнаты подойдет прибор, потребляющий от 25 до 100 ватт, это соответствует мощности лампочки и не влечет за собой грабительских счетов от Энергосбыта. В целом же мощность может достигать 1200 ватт. Подразделяются эти приборы на два вида: масляные и оборудованные кабелем. Масляные полотенцесушители изготавливаются из стальной трубы, заполненной жидким веществом – маслом, водой или антифризом. Нагреваются они при помощи ТЭНа. ТЭН обязательно должен располагаться в самом низу конструкции. Другой вид – полотенцесушители, работающие от электрического кабеля, как правило, покрытого силиконовой оплеткой. Их установка требует специальных знаний. Кабель предпочтительно скрыть внутри стены и вывести за пределы ванной. Желательно приобрести специальную влагозащитную розетку. Для обеспечения безопасности в щитке нужно установить устройство защитного отключения, срабатывающее за доли секунды. В обязательном порядке электрический полотенцесушитель оборудуется термостатической головкой, при помощи которой можно вручную регулировать температуру. При желании можно приобрести терморегулятор, который сам будет следить за температурой и сможет в случае опасности автоматически отключать электроснабжение. По способу крепления к стене эти устройства подразделяются на стационарные и поворотные. Независимость от водопровода дает возможность использовать такие полотенцесушители и в других помещениях: для обогрева застекленных лоджий или на кухне, в прихожей. Разброс цен на модели велик и может доходить до 6 000 долларов, добавьте к этому стоимость монтажа и ежемесячные счета за электричество. Впрочем, в этом вопросе, как и в любом другом, все зависит от ваших вкусов и предпочтений.
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
|
